Главная | Земельные вопросы | Минимальный размер земельного участка под многоквартирным домом в сочи

Дело № не определено

Такой призыв в году прочла жительница нашего многоквартирного дома в городе Сочи и поделилась с жильцами дома на общем собрании собственников помещений жилого дома. По словам директора Департамента имущественных отношений админристрации города Сочи, Георгия Валедова, согласно статье 36 Земельного кодекса РФ, земельный участок, сформированный под многоквартирным жилым домом, переходит в общедолевую собственность владельцев помещений в этом доме. Статья продолжалась и в ней говорилось следующее: Затем формируются границы земельного участка, проект даётся жильцам на подпись.

В нашем случае, это был очень длительный процесс, за время которого поменялись две компании, формирующие этот самый земельный участок. Если все стороны согласны, проект подписывается и ставится на дежурный план. Далее следует Постановление об утверждении этого проекта границ. С ним также знакомятся жильцы и остальные чиновники администрации: После этого готовится межевое дело, то есть, делается проект границ на местности. Он проект визируется в Управлении Роснедвижимости и сдаётся в кадастровую палату, после предварительного согласования с жильцами.

Затем выдаётся кадастровый план земельного участка. Удостоверяющим документом на долю земельного участка является свидетельство о праве собственности. Данная процедура займёт около нескольких месяцев. Оформление производится за счёт города. Процедура оформления земли за счёт бюджета распространяется на все многоквартирные жилые дома кроме ведомственных и частных , независимо от формы управления, наличия приватизации.

Границы земельного участка будут формироваться по краевой методике, исходя из площади жилого дома. Оформленные участки не будут облагаться земельным налогом! За исключением площадей, занятых под коммерческие цели. Статья была подписана Лерой Александровой.

все Минимальный размер земельного участка под многоквартирным домом в сочи мог

К вышеизложенному можно добавить следующее. Любым вопросом, касающимся проблемам многоквартирного жилого дома, надо вплотную заниматься собственникам помещений МКД. Существуют сроки, исполнения которых надо требовать от администрации. Если Вы чувствуете, что Ваш вопрос затягивается в решении Ваших проблем, просите номер исходящих писем. Сейчас в интернете можно просмотреть любой документ, находящийся на исполнении у чиновников, проследить его движение по инстанциям.

Не бойтесь слово интернет. Обращайтесь к своим детям — школьникам, они Вам смогут помочь, отыскать сайт по нахождению любого письма на исполнении у чиновников, на данном сайте так же найдёте информацию по этому вопросу,смотрите предложенные ссылки на полезные сайты в сайтбаре данного блога. На снимке, Вы видите председателя домового комитета нашего многоквартирного дома. Она помогает межеванию земельного участка придомовой территории, документы о собственности на который, она получала в течении нескольких лет. Жильцов многоэтажных домов лишают положенных земельных участков Оформить в долевую собственность землю под многоэтажками горожане не спешат.

А, к примеру, в Москве успеть необходимо до декабря этого года. Многие жители хотели бы официально оформить землю в долевую собственность, но не могут сделать этого уже много лет. Хотя действуют четко по закону. Пока они, как нормальные люди, поверив письменным обещаниям правительства, ждут утверждение проекта межевания, часть их территории, а может и вся территория общего пользования от стены до стены между домами, отдается в аренду под новое строительство.

И в подобной ситуации оказались сотни россиян, которые проживают в многоэтажках. По закону, то на что они тратят долгие годы, делается всего несколько месяцев. Чтобы оформить землю в собственность владельцам квартир достаточно собраться всем вместе и написать заявление в местную администрацию, дождаться окончания межевания земельного участка и встать на кадастровый учет.

Казалось всего три этапа, вот только длятся они столько, сколько захотят чиновники. У чиновниках на чаше весов две составляющие, это коррупционная и желание пополнить местный бюджет, например налогами на землю. К сожалению, в большинстве случаев побеждает коррупционная составляющая. Однако сколько бы лет не прошло и что бы не построили на вашем участке без вашего ведома, не стоит останавливать борьбу за землю, до тех пор, пока закон на вашей стороне.

Любое решение, с которым вы не согласны всегда можно оспорить. Земельные участки как не странно формируются по-разному и если граждане не согласны с тем, как сформирован земельный участок они это могут оспорить в судебном порядке, заказав самостоятельно межевой план у кадастрового инженера.

Вход в систему

Новые жалобы, судебные тяжбы, все это, безусловно, не ускорит процедуру оформления земельного участка в собственность, скорее наоборот. Но примеры положительных результатов все-таки есть. Вот один из них: Войну за землю председатель ЖСК одного из московских домов и его соседи выиграли, лишь только по тому, что посвятили ей все свободное время.

К чиновникам разного уровня они ходили как на работу, каждый день. На земле, оформленной в собственность можно спокойно строить то, что действительно необходимо жителям многоэтажки: Вот только пока, что бы добиться этого, необходимо проявить терпение и волю.

Что Минимальный размер земельного участка под многоквартирным домом в сочи ней лежит

И так будет до тех пор, пока для исполнения законного желания собственников не будут введены конкретные сроки. Желательно не годы, а месяцы, в течение которых чиновники обязаны, будут оформить в долевую собственность положенный людям земельный участок. Землепользователям, которые поставили участки на кадастровый учет без межевания до года , также необходимо будет сделать межевание, тем самым уточнив границы земельного участка, и направить данные в орган кадастрового учета.

Этот проект составлен в помощь собственникам земельных участков, на которых произведён самозахват чужой территории. Данным Проектом предлагается, в частности, существенно увеличить административные штрафы за нарушения земельного законодательства, а также изменить порядок осуществления государственного земельного надзора. В случае одобрения Проекта поправки могут вступить в силу с 1 января г. Размеры штрафов за нарушение земельного законодательства могут многократно возрасти В Проекте предложено существенно увеличить штрафы за ряд административных правонарушений в сфере земельного права, а для некоторых составов еще и дифференцировать размер штрафов в зависимости от назначения земельного участка.

Кроме того, за самовольное занятие земельного участка и использование участков не по целевому назначению предлагается установить штраф в размере, кратном кадастровой стоимости земельных участков при условии, что участок сформирован и его кадастровая стоимость определена.

Напомним, сейчас штраф за самовольное занятие земельного участка ст. В случае принятия Проекта размер штрафа будет дифференцирован в зависимости от назначения такого участка и в зависимости от того, установлена ли его кадастровая стоимость. Если участок не сформирован или не определена его кадастровая стоимость, штраф предлагается оставить фиксированным, но существенно увеличить его размер по общему правилу для организации штраф может составить от до тыс. Если самовольно занятый земельный участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо является лесным участком, штраф для юрлиц составит от до тыс.

В ситуации, когда земельный участок сформирован и его кадастровая стоимость определена, штраф для организаций предлагается установить в кратном ей размере от двух до трех процентов кадастровой стоимости. При этом минимальный размер такого штрафа по общему правилу составит тыс. Отметим, что максимальный размер такого штрафа в предложенной редакции Проекта не ограничен.

Кроме того, предлагается изменить ряд составов административных правонарушений в сфере земельного законодательства. Так, сейчас в ст. Авторы Проекта данный состав предлагают заменить следующим: При этом штраф за совершение данного нарушения планируется оставить без изменений и взыскивать с организаций от 20 до тыс. Государственный земельный надзор может быть усилен Сейчас в соответствии со ст.

Удивительно, но факт! К примеру, минимальный размер земельного участка под ИЖС в Краснодарском крае равен квадратных метров, в то время как в Московской области аналогичный показатель достигает квадратных метров.

Разработчики Проекта предлагают установить возможность проведения проверки не только в отношении указанных лиц, но и в отношении земель, земельных участков или их частей. Таким образом, в случае принятия Проекта станет возможным проведение единой проверки в отношении сразу всех субъектов, осуществляющих деятельность на определенном участке либо каким-то иным образом связанных с данным участком, а также принятие мер сразу ко всем таким лицам.

Кроме того, действующей редакцией ст. Однако механизм осуществления такого наблюдения не регламентирован. Разработчики Проекта предлагают закрепить такой механизм. Ожидается, что наблюдение будет осуществляться, в частности, путем обследования земельных участков, производимого на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, на общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной дистанционными методами например, путем аэрофотосъемки.

На основании результатов обследования можно будет проводить внеплановые проверки в отношении земель, земельных участков и лиц, осуществляющих на них свою деятельность. В то же время в Проекте предложено ослабить контроль за соблюдением земельного законодательства.

Предельные размеры земельных участков

Так, в случае принятия Проекта обязанность землепользователей, землевладельцев, собственников или арендаторов земельного участка по проведению производственного земельного контроля будет исключена. В настоящее время в соответствии со ст. Сведения о его организации необходимо представлять в уполномоченный орган государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля по их запросу, но не чаще одного раза в год п.

За непредставление таких сведений на перечисленных выше лиц может быть наложен штраф в соответствии со ст. О формировании земельных участков под многоквартирными домами за счет средств местного бюджета Уважаемые жители города Краснодара! Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в соответствии с постановлением главы муниципального образования город Краснодар от С заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом вправе обратиться: Желающих сформировать земельные участки под многоквартирными домами приглашаем в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар: Красная, , 10 этаж, кабинет , вторник и четверг с Подборка информации Любой посетитель сайта имеет возможность оформить электронную подписку для получения новой информации.

Читайте также:

  • Что делать если банк угрожает калекторами
  • Что делать если банк подал в суд
  • Иск на дополнительные расходы
  • Ребенок родился как получить вид на жительство сроки